历史低价！破纪录的天距独栋低于原购价出售单层面积大

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5室3厅6卫

户型

509平米

建筑面积

19627元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共1层）

毛坯

装修程度

小区

龙湖江与城天钜地图

区域

渝北大竹林

任瑞

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.0
居住品质
9.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

建筑形式独栋

花园面积300平米

厅结构挑高

车库数量1

车位数量

地下室面积200平米

挂牌时间 2024-03-08

核心卖点
不可复制的墅1800亩龙湖社区后滨江美地(天鉅)以江.公园为一体的纯《独栋别墅》共94套人车分流，楼间距可达14米。3+1户型，带电梯井，全采光，客厅调高6米9，5米8，花园面积300到1000多。面宽23米8到12米8。车位3-6个。物管费6.7元。
ABC基本预定,现在主要是D户型，549平米，花园面积400～600平米，
业主心态
该房屋业主目前因公司调动，需要到北京发展，且定居在北京，所以重庆的房产空置了出来，现在安心出售，价格可以谈。
税费分析
目前该小区，物业费3-5元每平方，分组团收费。

购买二手房主要税费：
1. 契税：首套房1% ；二套房2％；三套房及以上3％
2.个人所得税1％（卖方出，按国家税务征收）

注：以上收费仅供参考
小区配套
该楼盘交通配套齐全，生活玩乐购物也方便，轻轨站约300米距离，就近就有10几万方投入使用的集中型商圈，购物等非常方便，旁边就是娱乐设施，距离金海湾公园，和九曲河湿地公园也近，周边公园多，医院有重庆医科大学儿童医院礼嘉院区和重庆市人民医院。
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

龙湖江与城天钜小区信息

参考均价24655元/平米

同比去年↓7.46%

环比上月↑1.86%

物业类型别墅

物业费用6.7元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2015年

绿化率45%

容积率2.7

人车分流无

总楼栋数94

总户数95

挂牌房源17 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：龙湖江与城天钜24655元/平米订阅

周边配套

任瑞的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

任瑞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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历史低价！破纪录的天距独栋低于原购价出售单层面积大

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