奥山别墅2加1联排端头地下室全采光全赠送业主诚售

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5室2厅4卫

户型

180平米

建筑面积

21667元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

毛坯

装修程度

小区

奥山别墅(距3号线童家院子站约676米)地图

区域

渝北汽博中心

唐建丰

评分：4.4

华谊诚祥地产

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

建筑形式联排

花园面积150平米

厅结构平层

车库数量

车位数量

地下室面积150平米

挂牌时间 2024-02-16

核心卖点
核心卖点1：户型介绍：端户别墅送大，送大花园。2：交通出行：轻轨三号线童家院子站，龙头寺火车站，渝北汽车站，出入方便。3：配套：附带金山，北大中。4：周边配套：就室一条街，美食多多，能满足日常需求。5：小区配套：融创在汽博中心打造的物业，标杆社区，品质有保障，内含各大休闲娱乐设施，，小区采用人车分流，小孩和老人安全有保障。6：物业管理：开发商自持物业，收费合理。物业管理负责，不定时维护电梯，外墙等公共设施
业主心态
业主工作调动诚心置换，价格稳定，欢迎实地看房了解！1.不发虚假信息，包含：面积、价格、照片等真有效；2.有任何疑问，欢迎随时致电，24h为您做专业解答；3.真诚的服务，真的房源，只为您找到满意的家!
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算温馨提醒：购房按揭所需材料：1夫妻双方身份证原件与复印件2夫妻双方半年流水3原件复印件4证明（不同银行版本不一样）购买新房主要税费：契税：90平以内：1%；90-124平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）房屋维修资金：建筑面积x60元/平燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300元注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商终规定为准
小区配套
位置：小区地理位置，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

奥山别墅小区信息

参考均价22610元/平米

同比去年↓10.52%

环比上月↓0.64%

物业类型别墅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型联排,独栋

产权年限50

建筑年代2004年

绿化率50%

容积率0.47

人车分流无

总楼栋数62

总户数248

挂牌房源26 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：奥山别墅22610元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

唐建丰的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

唐建丰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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