两江新区九曲河江湾别墅看江视野带屋顶花园带双车位120平

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5室2厅2卫

户型

158.88平米

建筑面积

19826元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

华宇御澜湾地图

区域

渝北礼嘉

任瑞

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.5
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

建筑形式独栋

花园面积100平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

地下室面积100平米

挂牌时间 2024-02-18

核心卖点
华宇御澜湾上证面积158，客厅上面挑空可现浇，实得300多带屋顶花园，视野可看江，双车位，120平。
业主心态
业主因为工作调动，需要置换房屋，所以诚心出售此房，目前人也在本地，平时都在上班，如果看上此房觉得还比较有眼缘的话，随时可以约业主见面面谈，诚心卖，问题不大，欢迎您的咨询和对比，祝您生活愉快！
税费分析
个税：首套房成交价1%，
契税：以家庭为单位，首套90㎡及以下成交价1%，90㎡以上成交价1.5%。
二套90㎡及以下成交价1%，90㎡以上成交价2%。
三套及以上成交价3%。
小区配套
小区环境优美大气，周边配套也相当齐全。
交通：步行到站10-15左右，的方便，小区门口周边也有公交车站
商业：小区门口就有能够满足日常生活的各种生鲜市，干洗店，市之类的，大型商业5也能够到达到。
建筑质量好，品质开发商的作品，请您放心，小区里面都是改善换房的邻居，圈层素质高，所以置换此房便是置换一个的圈层
服务介绍
我是到家了职业顾问：任糊涂
为您安家乐业，享受快乐人生。本人从事房经纪机构多年，秉承以客户为，以奋斗为本，责任到我为止。
提供包接包送，匹配房源，讲解，协助客户低价格成交好的房子。

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

华宇御澜湾小区信息

参考均价20947元/平米

同比去年↓18.9%

环比上月↑1.22%

物业类型别墅

物业费用4.5元/㎡·月

建筑类型独栋,联排,叠拼

产权年限50

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率1

人车分流无

总楼栋数50

总户数591

挂牌房源29 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：华宇御澜湾20947元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

任瑞的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

任瑞

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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两江新区九曲河江湾别墅看江视野带屋顶花园带双车位120平

8.3

8.0

9.5

9.7

6.0

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