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450万

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5室2厅4卫

户型

252.15平米

建筑面积

17847元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共4层）

毛坯

装修程度

小区

龙湖两江新宸嘉玺(距国博线欢乐谷约581米)地图

区域

渝北礼嘉

蔡平霞

评分：3.8

德佑地产

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房屋价值分析报告

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9.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-04-01

核心卖点
等给一个高品质质量和良好的环境.金山医院和重庆医科儿童医院给你健康安全的保障，周围有轻轨6号线北碚-茶园6号支线金山寺-悦来会展有公交车684.627.153.等，周围有玛雅水上乐园清凉夏日让夏天不在炎热，欢乐谷让你出门即可享受游玩的乐趣，礼嘉天街让你出门就可感受商圈的气息吃喝玩乐，金海湾公园让你在休闲漫步时领略公园和临江看江的风景给你一个优美，便利舒适的环境1.此房为侧边下沉天井采光户型，采光和私密性好2.花园面积大200平在一个平面上很规整3.一楼带老人房，二楼可做3个房间，布局合理4.端户还有同价位全采光户型，欢迎实地看房
业主心态
业主因为工作调动，需要置换房屋，所以诚心出售此房，目前人也在本地，平时都在上班，如果看上此房觉得还比较有眼缘的话，随时可以约业主见面面谈，诚心卖，问题不大，欢迎您的咨询和对比，祝您生活愉快！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
小区环境优美大气，周边配套也相当齐全。交通：步行到站10-15左右，的方便，小区门口周边也有公交车站商业：小区门口就有能够满足日常生活的各种生鲜市，干洗店，市之类的，大型商业5也能够到达到。建筑质量好，品质开发商的作品，请您放心，小区里面都是改善换房的邻居，圈层素质高，所以置换此房便是置换一个的圈层
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

龙湖两江新宸嘉玺小区信息

参考均价21922元/平米

同比去年↓3.24%

环比上月↑2.42%

物业类型别墅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率0.7

人车分流无

总楼栋数48

总户数242

挂牌房源23 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：龙湖两江新宸嘉玺21922元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

蔡平霞的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

蔡平霞

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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