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照母山融创凡尔赛联排别墅 便宜 血亏 捡漏

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5室2厅4卫
户型
258.8平米
建筑面积
12287元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度

评分:4.4

华谊诚祥地产
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房源信息
建筑年代2016年
建筑形式独栋
花园面积60平米
厅结构平层
车库数量1
车位数量
地下室面积100平米
挂牌时间 2024-04-10
  • 核心卖点
    照母山下 塞纳胡旁 天然氧吧 品质别墅 亲近自然畅享生活
    融创是一家于香港联交所上市的专业从事住宅及地产综合开发的企业,公司坚持区域聚焦和精品发展战略。小区内可照母山公园,打造的是法式风格别墅, 小区自然资源照母山森林公园主城原生态的森林公园,山上拥有40多处景点可供游玩。
    小区人车分流,一湖四岛六公园,有适合小朋友的亲子公园,有适合年轻人的运动公园,有适合老年人的环湖步道,还有登山步道,适合各年段群体。
    两面花园60平米。户型方正,三面采光,视野无遮挡,户型方正,地面三层,1楼客厅,餐厅,老人房,厨房,2楼有一间套房,另外客厅5.8米挑高可以现浇两个卧室,3楼是两个套房。地下室5.6米挑高,
  • 业主心态
    业主资金周转出了问题,现急需变现,房子亏本处理。
  • 税费分析
    契税:面积小于90平首套,二套房收1% 面积大于90平首套房征收1.5%,二套房征收2% 三套房无论面积,都按3%征收
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    诚信做人诚心待客,坚持只做真房源。8年从业经验,专注高端物业,24在线,随时恭候您的光临。
  • 户型解读
    3+1结构,地下室可隔两层。中户单层100平,端户单层110+
    层:厨房+餐厅+客卫+横厅客厅,端户带一个卧室。
    第二层:客厅挑空+采光井赠送空间,可做3个套房。
    第三层:赠送大面积露台,可做两个套房或者整层做主卧大套房。
    地下室:地下室挑高6米,可隔两层,连接车库,地面与车库平齐,车位不够用的,可将车库扩建到地下室增加停车位。
房源图片
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实景图
户型图
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室内图
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室内
融创凡尔赛花园别墅小区信息
参考均价14919元/平米
同比去年↓14.98%
环比上月↑1.43%
收藏
物业类型 别墅
建筑类型独栋
建筑年代2015年
绿 化 率35%
容 积 率2.5
人车分流
总楼栋数33
总 户 数735

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霍永江的评价
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