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660万

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7室2厅5卫

户型

364.62平米

建筑面积

18101元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共1层）

毛坯

装修程度

小区

金科九曲河(距6号线九曲河约563米)地图

区域

渝北礼嘉

张维

评分：4.3

华谊诚祥地产

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.5
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

建筑形式独栋

厅结构挑高

车库数量3

车位数量

挂牌时间 2024-04-30

核心卖点
金科九曲河东方墅上证面积346平，单层面积130平左右，自带电梯井，别墅中的爱马仕。
业主心态
1、业主在其他区域工作此房处于空置状态2、业主安心出售，随时可以签约3、看房方便，业主把钥匙放在我们手上4、房屋产权清晰，无查封5、业主卖房急迫度高，急需用钱
税费分析
个税：首套房成交价1%，
契税：以家庭为单位，首套90㎡及以下成交价1%，90㎡以上成交价1.5%。
二套90㎡及以下成交价1%，90㎡以上成交价2%。
三套及以上成交价3%。
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
我是到家了职业顾问：任糊涂
为您安家乐业，享受快乐人生。本人从事房经纪机构多年，秉承以客户为，以奋斗为本，责任到我为止。
提供包接包送，匹配房源，讲解，协助客户格好的房子。

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

金科九曲河小区信息

参考均价19993元/平米

同比去年↓17.73%

环比上月↑0.22%

物业类型别墅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型独栋,联排,双拼,合院

产权年限50

建筑年代2018年

绿化率35%

容积率1

人车分流有

总楼栋数112

总户数440

挂牌房源33 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金科九曲河19993元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张维的评价

好评率64%

真实度3.1

满意度3.1

专业度3.1

张维

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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