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270万

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5室2厅3卫

户型

149.2平米

建筑面积

18097元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

东原湖山樾地图

区域

渝北照母山

张维

评分：4.4

华谊诚祥地产

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.5
居住品质
8.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

建筑形式联排

花园面积30平米

厅结构挑高

车库数量2

车位数量

地下室面积90平米

挂牌时间 2024-02-18

核心卖点
1、坡地联排，3+2结构（地上3层地下2层）建筑面积149.2平米，实际使用面积约285平米，客厅挑高7米，2个产权车位，花园露台面积约70平米。2、该房子利用率大，房屋格局公摊面积小且无浪费，南北通透采光通风好，格局好。3、房屋设计人性化，以保证每个房间的通风换气和采光，一楼房间直接联通花园。
业主心态
业主因现在有其他方面的打算，且此房一直空置也不划算，所以选择出售此房，价格稳定产权证在手，提前预约可面谈交易细节，到价即可签订合同。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

东原湖山樾小区信息

参考均价16477元/平米

同比去年↓13.68%

环比上月↑12.78%

物业类型别墅

物业费用4.5元/㎡·月

建筑类型独栋,联排,双拼

产权年限50

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率0.8

人车分流无

总楼栋数17

总户数84

挂牌房源40 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：东原湖山樾16477元/平米订阅

小区图片

周边配套

张维的评价

好评率64%

真实度3.1

满意度3.1

专业度3.1

张维

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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270万买照母山联排别墅实得320平带花园送双车库

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