物以稀为贵蓝湖郡西岸一组团独栋临湖二排 2+1户型

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5室3厅6卫

户型

447平米

建筑面积

32662元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

龙湖蓝湖郡西岸地图

区域

渝北鸳鸯

张维

评分：4.4

华谊诚祥地产

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.6
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2006年

建筑形式独栋

厅结构挑高

车库数量1

车位数量

挂牌时间 2024-04-20

核心卖点
1，龙湖蓝湖郡半山组团大独栋，产权面积447，2+1户型，全采光，一楼带老人，花园500平米，金开大道鸳鸯成熟地段，别墅氛围好，交通便利配套成熟，生活方便4，龙湖物业管理好，小区住家环境优美，低5，占地1600亩，纯生态湖山资源大盘，地势平坦
业主心态
业主置换房屋诚心，房子先看，人在重庆，价格可以坐下来商量。
税费分析
重庆市别墅交易税费信息：
1、契税：首套房1.5%，二套房2%，三套房3%
2、个税：1%
3、工本费80元（产权证当日领取，打印工本费）
4、房产税，独栋别墅必须交，联排别墅双拼别墅类独栋原业主交了的，也必须交。原业主没有交过的，以这次的价格为准，过当年的房产税单价标准，也必须交。三种税率标准，0.5%，1%，1.2%。
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
我是2009年7月入行，一直从事重庆别墅交易，成长于蓝湖郡，深耕于照母山，对周边别墅了解，认识我带你看重庆豪宅，找到您满意的家。杨玉春

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

龙湖蓝湖郡西岸小区信息

参考均价30482元/平米

同比去年↓56.71%

环比上月↑0.98%

物业类型别墅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型联排,独栋

建筑年代2006年

绿化率70%

容积率0.69

人车分流无

总楼栋数232

总户数494

挂牌房源55 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：龙湖蓝湖郡西岸30482元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张维的评价

好评率64%

真实度3.1

满意度3.1

专业度3.1

张维

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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