新天域置业魏强:重庆房产税来得比新"国八条"温柔

房天下重庆二手房讯 1月27日晚8时，上海重庆先后出台了个人住房征收房产税试点的暂行办法的通知。重庆市宣布独栋、商品住宅，不管存量还是增量都征收房产税；另外个人新购的高档住房要征房产税，税率为0.5%起。上海房产税暂行办法出台规定，上海市居民新购第二套及外地居民新购首套住房为征收对象，税率暂定0.6%。人均不足60平米等六条件可获减免。房天下连线了重庆新天域置业顾问有限公司总经理魏强，了解业内人士如何看待房产税的出台！【点击评估您的房产】

重庆新天域置业顾问有限公司总经理魏强

重庆征收房产税比新“国八条”比较起来温柔得多，因为计税依据是以房产交易均价为征税基数，三或五年后改为评估计价的方法，税率征收也是采取差别性收取。新“国八条”的话是首套房没有了房贷基准利率的优惠，二套房则是首付提高到了6成，这样对二手房交易市场影响是很大的。

房产税的影响短期内还看不出来，心理因素影响比较大，购房者买高档房之前会想一想，会算一算账，房产税长期影响对房地产市场的利于健康发展的。税法征收几年后可能还会做调整，还是增强调控砝码。

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