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3月重庆二手房量价齐升 南岸区首次破万

————3月重庆二手房市场月报

房天下重庆二手房网 2017-04-10 17:23:00  来源:房天下重庆二手房 |
[提要]据房天下二手房数据研究中心统计显示,2017年3月份,重庆二手房市场挂牌量619195套,二手房市场挂牌均价9413元/平米。对比2月份,挂牌均价环比上涨,涨幅为5.35%;挂牌量对比2月451914套,上涨37.02%

一、二手房市场数据

1、重庆二手房市场挂牌量及挂牌均价

据房天下二手房数据研究中心统计显示,2017年3月份,重庆二手房市场挂牌量619195套,二手房市场挂牌均价9413元/平米。对比2月份,挂牌均价环比上涨,涨幅为5.35%;挂牌量对比2月451914套,上涨37.02%。

图1 重庆挂牌量及挂牌均价走势图

图1 重庆挂牌量及挂牌均价走势图 

2、主城九区挂牌量及挂牌均价

3月,大渡口区挂牌量15226套,挂牌均价6906元/㎡;江北区挂牌量61825套,挂牌均价11736元/㎡;九龙坡区挂牌量51025套,挂牌均价8473元/㎡;南岸区挂牌量84225套,挂牌均价11188元/㎡;沙坪坝区挂牌量50258套,挂牌均价8094元/㎡;渝北区挂牌量138560套,挂牌均价9564元/㎡;渝中区挂牌量37038套,挂牌均价13276元/㎡;巴南区挂牌量30445套,挂牌均价6772元/㎡;北碚区挂牌量15555套,挂牌均价7000元/㎡。

环比2月,本月主城九区挂牌量全面上涨。其中,涨幅最大的为大渡口区,环比涨幅为64.23%;其次为沙坪坝区,环比上涨49.27%,涨幅排名第二;江北区挂牌量环比降幅位居第三,环比上涨46.99%。至于挂牌均价,主城九区挂牌均价环比继续飘红。其中,南岸区本月挂牌均价环比涨幅处于九区之首,达18.43%,挂牌均价11188元,也是南岸区挂牌均价首次突破万元。北碚区挂牌均价环比上涨6.66%,涨幅位居次席。挂牌均价涨幅排名第三的为巴南区,环比上月上涨6.26%。

图2 重庆主城九区挂牌量及挂牌均价

图2 重庆主城九区挂牌量及挂牌均价

3、主城九区成交量

二手房市场成交量方面,3月重庆二手房住宅合计市场成交21173套,成交面积1952420.64平方米。分区域看,渝中区二手房住宅成交1343套,大渡口区二手房住宅成交726套,江北区二手房住宅成交2447套,沙坪坝区二手房住宅成交2638套,九龙坡区二手房住宅成交2945套,南岸区二手房住宅成交3240套,北碚区二手房住宅成交733套,渝北区二手房住宅成交3338套,巴南区二手房住宅成交1580套。

本月二手房住宅成交量环比全面上涨,上涨幅度达71.34%。其中,巴南区成交量环比上涨84.58%,涨幅排名第一;其次为南岸口区,对比2月成交1759套,上涨84.20%;九龙坡区环比涨幅77.62%,排行第三。

图3 重庆主城九区二手房市场成交量

 图3 重庆主城九区二手房市场成交量

4、商圈二手房数据

分商圈看,挂牌量最高的商圈为茶园新区商圈,挂牌量19146套。排名二、三位的分别是大学城商圈和北滨路商圈,挂牌量分别为18056套和17522套;环比方面,各大商圈挂牌量对比上月全面上涨,其中涨幅最大的为大学城商圈,环比上涨84.75%,涨幅排名第一;观音桥商圈挂牌量环比上涨55.47%,位居涨幅第二;排名第三的为茶园新区商圈,环比涨幅达31.52%。

图4 重庆主城各大商圈挂牌量及环比走势图

图4 重庆主城各大商圈挂牌量及环比走势图 

二、网友关注度数据分析

据房天下二手房数据研究中心统计显示,3月份,渝北区仍为网友热搜区县榜首,搜索占比26.72%;大学城商圈重回实时热门商圈;龙湖春森彼岸依旧为热搜楼盘首位。

3月,重庆二手房市场热搜轨道线路为3号线,热门轨道交通站点为冉家坝站、郑家院子站和鸳鸯站。三居室、面积70-90平米、房价40-60万均为网友最关注的二手房属性。

1、区县关注度分析

据房天下重庆二手房数据监控中心统计显示,3月,渝北区以26.72%的搜索占比位居热搜榜榜首,其后为江北区和南岸区,搜索占比分别为16.00%和13.91%。

图5 重庆主城各区关注度排行及占比图

图5 重庆主城各区关注度排行及占比图 

2、商圈关注度分析

据房天下二手房数据中心市场商圈搜索情况显示,3月份,大学城商圈搜索占比4.37%,位居热搜榜榜首;其次是加州新牌坊商圈,搜索占比达3.79%,排名第二。观音桥商圈则以3.61%的搜索占比排名第三位;茶园新区商圈以3.24%的搜索占比排名第四;南坪商圈搜索占比为3.17%,排在第五位。

图6 热门商圈TOP10

图6 热门商圈TOP10 

3、楼盘关注度分析

3月份,夺得楼盘关注排行榜前三的都是龙湖的楼盘。冠军的依然是龙湖春森彼岸,搜索占比为0.27%。连续一年雄踞楼盘关注榜榜首。龙湖两江新宸再次成为榜单的第二名,搜索占比0.19%。再次是龙湖源著北区、招商江湾城和鲁能星城,搜索占比分别为0.16%、0.15%和0.12%。

图7 网友关注热门楼盘TOP10

图7 网友关注热门楼盘TOP10 

4、地铁线路关注度分析

从上月的数据来看,依旧是3号线是实时热门门的地铁线路,稳定占据热搜第一,搜索占比达45.42%。轨道6号线则以26.79%的占比位列第二;其次是轨道1号,搜索搜索占比19.22%。

图8 重庆地铁线、地铁站关注排行榜

图8 重庆地铁线、地铁站关注排行榜 

2月份,重庆二手房热门轨交站点榜首再次被冉家坝站(6号线)拿下,搜索占比4.22%。其次为郑家院子站(3号线),搜索占为3.15%。第三名为鸳鸯站(3号线),搜索占比3.14%。本月前十名均为轨道交通3号线和6号线站点。

5、户型、价格、面积关注度分析

在各种户型的需求上,三居依然是是网友最为青睐的户型,户型搜索占比达到42.79%居首位。在价格方面,依然也是40-60万的搜索热度最高,搜索占比29.80%。面积搜索中,70-90平米占据搜索榜首位,搜索占比为22.54%。

图9 户型、价格区间、面积区间搜索量占比图

图9 户型、价格区间、面积区间搜索量占比图 

 

【大数据查询】

>>>重庆楼市——查房价

>>>重庆楼市——查成交 

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