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宜居养身之家 北城未来小区测评

2017-03-02作者:yangzhongyu

蔡家位于重庆主城北部,是重庆市城乡总体规划都市圈21个城市组团和大型聚居区之一,为重庆市和两江新区的先进制造业和都市综合功能区的重要组成部分。随着重庆“一路向北”的发展趋势,蔡家也吸引了越来越多的人置业安家。下面小编就为大家介绍一个位于蔡家轻轨站附近性价比比较高的楼盘-北城未来小区。

综合评分 3.67分/5分

蔡家位于重庆主城北部,是重庆市城乡总体规划都市圈21个城市组团和大型聚居区之一,为重庆市和两江新区的先进制造业和都市综合功能区的重要组成部分。随着重庆“一路向北”的发展趋势,蔡家也吸引了越来越多的人置业安家。下面小编就为大家介绍一个位于蔡家轻轨站附近性价比比较高的楼盘-北城未来小区。

优点

1.小区绿化到位,环境好;
2.小区各种运动和娱乐设施较多;
3.小区物业负责。

缺点

1.周边配套还没起来,生活较不方便;
2.就近没有大型超市;
3.到繁华商圈交通略不便。

地段交通 3.50分/5分

新兴住宅区 交通较不便

北城未来地处两江新区蔡家组团,蔡家岗立交附近,由于蔡家是今年才开始大力发展的区域,故整体交通较为不便,在小区外打车的话略艰难。 自驾方面,从小区自己驾车到观音桥时间在40分钟左右,到解放碑45分钟左右,距离还是比较远。

离轻轨站较近但公交线路少

北城未来距离轻轨站较近,步行的话6分钟左右即可到达。北城未来紧靠南北干道,近临中环线,距离近的公交站为蔡支路公交车站,就在小区后门,公交线路有506路和577路,线路少。随着蔡家城市化进程加快,小区周边配套的进一步完善,相信在不久的将来,公交交通这块会有更多的选择。

小区配套 4.00分/5分

商业配套未成熟 基本需求可满足

北城未来小区周围暂时还没有大型的商业配套,如商城、酒店、电影院等。但是在小区门口,各类生活所需的店铺已经很齐全了,餐馆、药店、小超市、洗衣店等都有。

绿化率高 小区环境好

小编去踩盘时,正好是春天刚到的时候,小区内各种春花竞相绽放,美丽非常。小区内各种园林小品也非常的多,整体看来风景宜人。

娱乐与运动设施比较齐全

北城未来小区一共有A、B、C三个组团,在娱乐设施方面,每个组团都有所分布,且布置较为合理,各种运动与娱乐设施都比较齐全。每个组团都有篮球场羽毛球场和乒乓球台,并且还未小朋友布置有专门的娱乐场地。

门禁较严 物业尽心负责

北城未来小区大门为一人一卡,门口24小时有保安坐镇,外人出入需凭有效证件登记。且每一栋楼下都有门禁,闲杂人等不好混入。小编去踩盘时正好看到物业人员在检查小区内各种设施,比较尽心尽责。

户型分析

3个组团 各成环形分布

北城未来小区由ABC三个组团组成,每个组团都有单独的大门和设施设备,各成环形分布。

户型方正带入户花园

北城未来户型大的户型为三室,小的户型为一室,所有户型都很方正,没有多余浪费空间,且采光较好,性价比高。下面是北城国际中心比较多3室2厅户型,可以看到整个设计比较合理,动静分明。

学校介绍

小区自带幼儿园,小学就小区旁

幼儿园为小区自带,位于小区B组团,方便家长接送小孩。按照小学就读的划片区政策北城未来小区业主子女入读蔡家小学。蔡家小学创办于1929年,其前身是巴县私立维坤女校。2014年更名为北碚区蔡家小学,是蔡家岗镇中心校,2016年5月,成为重庆市北碚区人民路小学蔡家校区,是蔡家比较好的学校之一。从北城未来到人民路小学蔡家校区步行不过十分钟,孩子上学和家长接送都是比较方便。

周边楼盘

北城国际中心周边楼盘离得较近的是它旁边的启昌中央华府和对面的正源福源。下面对它们三个楼盘作了一个小小的对比。

房价成交

这是北城国际中心近两年的二手房均价走势,大家可以参考一下。

根据房天下查房价数据:北城国际中心二手房评估价6404元/平米,环比上月:9.1%↑。可以看出北城未来的房价近两年来整体呈上升趋势,但上涨幅度不大。由于蔡家是今年来才开始发展的区域,所以北城未来的均价是低于整个大重庆和北碚的。

综合评价

环境宜人适合养身 但生活娱乐较为不便

北城未来小区地处两江新区新兴发展区域蔡家轻轨站及蔡家中央森林公园旁,小区绿化率较高,景色宜人,各项设施到位,各种细节把控也非常好。但由于周边配套暂不成熟,商业配套不完善,故而生活和娱乐较为不便,比较适合修身养性。

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