3招教你使用公积金买房更便宜

对于贷款购房的买房者来说，公积金无疑是减轻负担的一种选择。殊不知，如何是使用公积金也是有技巧的，小编教你三招，让你还贷更省钱。

1、合理拉长贷款年限 现在购房贷款，一般采用的都是商贷+公积金贷款的模式。而商贷的利率要比公积金贷款的利率高出不少，一般都是会选择先偿还商贷，再偿还公积金贷 款，这样可以缩短商贷的利率。所以根据这种思想，在办理贷款的时候，要合理拉长贷款年限。这样在偿还数额差不多的情况下，就能使商贷所占比重更 大。

2、夫妻同申公积金小诀窍 很多时候夫妻会共同申请公积金贷款，去购买同一套住房。如果夫妻二人年龄差距较大时，可以选择让年龄较小的一方作为贷款的主贷人，这样可以拉长 公积金贷款期限。

3、买房前停止提取公积金 也许会有一些人，在目前没有购房打算的情况下，为了减轻生活压力，会用公积金来分担一部分租房的费用。但是如果有购房需求的，建议算好时间提前 停止动用公积金余额。因为公积金贷款也是有限额的，当然，公积金余额多了也没用。 值得注意的是，在办贷款前，千万不可提取公积金用于支付房款等项目。若公积金账户余额为零，您公积金贷款额度也为零，这样是办理不了贷款的了。

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