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3室1厅1卫

户型

83.86平米

建筑面积

17887元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共29层）

精装修

装修

小区

鲁能城中央公馆(距9号线中央公园东站约613米)地图

区域

渝北中央公园

李晓佳

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-16

核心卖点
此房楼层好，中间楼层，朝小区中庭，地中海风格，保养很新
业主2020年购房的，当时工作在这边，购房的时候是清水，装修了两年，基本一周就周末的时候住一下，两年时间加起来住的时间不足两个月，保养的很好，朝小区中庭，安静不吵
家具家电都很新，没有怎么用过，家里的天然气都没有开，保养很干净。装修花了20万左右，阳台装有天然的石板
可以自己出行骑自行车，也可以搭乘696等多条线路公交车，300米处就是9号线和10号线双地铁
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鲁能城中央公馆小区信息

参考均价16526元/平米

同比去年↓18.5%

环比上月↓0.24%

物业类型住宅

物业费用6元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限50

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数47

总户数4031

挂牌房源32 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：鲁能城中央公馆16526元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李晓佳的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李晓佳

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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