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传世标杆豪宅！宋氏合院别墅，独门独院，彰显您尊崇的身份。

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5室2厅3卫
户型
446平米
建筑面积
17422元/平米
单价
南
进门朝向
底层
地上层数（共3层）
毛坯
装修程度
小      区
长乐雅颂地图
区      域
孔令坤

评分：4.5

华谊诚祥地产
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房屋价值分析报告
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8.0

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 9.6

    居住品质

  • 6.5

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2020年
建筑形式独栋
厅结构平层
挂牌时间 2024-05-09
  • 核心卖点
    1仅约1.0，纯别墅区2一线临花溪河公园，半岛围合社区3距龙洲湾商圈3公里，小区门口即商业街4距离花溪轨道站约700米，出行便捷5合院独门独院，屋顶星空露台，有天有地，私密性高6叠院12米大面宽，简约现代风格立面，高颜值7叠院户户庭院，独有方厅设计，享受更多休闲8的3重景观视野：南山山脉+高尔夫果岭+花溪河公园9健康别墅、亲水别墅、城市别墅
  • 业主心态
    【1】、本房源为开发商一手房源，新房不收取任何费用，直接与开发商签订合同。【2】、全程接送，陪同看房，买房是大事，实地考察很重要。【3】、有更多的房源供您参考：我珍视每一份嘱托，不发布虚假房源、不虚报价格、不吃差价。【4】、如果您自己到售楼部去看房，将失去更多的选择，我的存在是在为你选择适合您的房源。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    1·小区环境：优雅小区，安静优雅，小区绿化较好，带有休闲设施，可在小区花园游玩，十分有情调。2·交通便利：交通配套完善，轨道交通和道路交通都有。房子周边就有公交站，多条公交线路3·生活便利：小区门口设有商铺，合理分布便利市，购买生活用品及买菜十分便利，小区内还有其他生活配套店铺，生活十分便利。
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
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长乐雅颂小区信息
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参考均价19926元/平米
同比去年↓4.58%
环比上月↑0.82%
收藏
物业类型 别墅
物业费用5元/㎡·月
建筑类型合院
产权年限50
绿 化 率35%
容 积 率0.62
人车分流无
总楼栋数35
总 户 数269
挂牌房源2 套在售二手房

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当前选择：长乐雅颂19926元/平米订阅
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周边配套
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好评率97%
真实度4.9
满意度4.9
专业度4.8
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服务态度满意度
业务水平专业度
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