业主诚心出售，品质小区，户型方正，中间楼层南北朝向

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3室2厅2卫

户型

107.49平米

建筑面积

7433元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共33层）

毛坯

装修

小区

碧桂园保利云禧(距3号线鱼胡路站约748米)地图

区域

巴南龙洲湾

帅杨

评分：4.9

德佑

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
9.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-06

核心卖点
业主诚心出售，品质小区，户型方正，中间楼层南北朝向配套..
本小区是由碧桂园和保利两大开发商联合修建的，目前这边是保利的物管，高层的物管是2.6，洋房是3.3，小区内设有儿童乐园网球场等，小高层所以一楼全部是架空层，玩耍休闲区域多
人车分流，环境优美，交通便利，保利自持物业孕婴老幼：人车分流，人文环境好，楼层较低，配套齐全，有集中的农贸市场，洺悦城沿湖小公园，带电梯，不临街，距离三甲医院10
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

鱼胡路公交枢纽站到主城各区域区县班次多公交路线多鱼胡路轻轨站项目五百米三号线贯穿南北换成二号线一号线换线五号线到主城观音桥解放碑沙坪坝北站江北机场各个区域方便渝南大道西走高职城东走巴南万达。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

碧桂园保利云禧小区信息

参考均价10711元/平米

同比去年↓16.65%

环比上月↓0.15%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限50

建筑年代2020年

绿化率30%

容积率2.39

人车分流有

总楼栋数40

总户数2149

挂牌房源17 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：碧桂园保利云禧10711元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

帅杨的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

帅杨

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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业主诚心出售，品质小区，户型方正，中间楼层南北朝向

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