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2室1厅1卫

户型

74平米

建筑面积

8514元/平米

单价

东

朝向

高层

楼层（共21层）

精装修

装修

小区

斌鑫江南时代(距3号线大山村站约288米)地图

区域

巴南龙洲湾

帅杨

评分：5

德佑

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-01

核心卖点
业主诚心卖，小区环境优美，业主自住装修，近轻轨
小区建成于2016年,总共6栋楼,物管费1.6元每个平方,小区人车分流,适合住家，离轻轨站300米
：
小区里面没有车，有阳光清风，有鲜花绿树。庭园中能看到很多的老人围坐着下棋，孩子和孩子追逐嬉戏，姗姗学步的孩子和满脸幸福的母亲，偶尔有父亲。他们嘴里说着和善的语言，脸上带着幸福满足的笑意，小区适合热爱生活的你
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区大门约50米有 24营业生活便利小区近万达广场、影院、龙洲大饭店、俏巴渝大饭店、农业银行、工商银行、中国银行、建设银行、新世纪百货、区政府、中医院、广播电视台以及各大公园
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

斌鑫江南时代小区信息

参考均价9430元/平米

同比去年↓13.84%

环比上月↓1.25%

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限50

建筑年代2015年

绿化率36%

容积率2.49

人车分流无

总楼栋数6

总户数990

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：斌鑫江南时代9430元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

帅杨的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

帅杨

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.3

6.0

8.5

8.7

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