巴南万达旁精装四房两厅两卫带茶室，业主诚心出售

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4室2厅2卫

户型

131.52平米

建筑面积

6995元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

御府观澜阁(距3号线大山村站约727米)地图

区域

巴南龙洲湾

帅杨

评分：5

德佑

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-06

核心卖点
精装四房两卫，小区安静绿化好，近万达广场，业主诚心出售
御府分为揽岳阁和观澜阁环境优美配套成熟有大型生活chao市生活位于区政府后渝南分流道，门口及侧门多出公交车站，出行驾车上内环，渝南分流道到其他区域都很方便，公交交通配置丰富离轨道3号线学堂湾站800米
楼盘位于区政府后渝南分流道，楼盘门口及侧门多出公交车站，出行驾车上内环，渝南分流道到其他区域都很方便，公交交通配置丰富离轨道3号线站1000米左右。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

公园：汉海海洋公园、巴文化电影城市公园、通江公园等医疗：巴南区中医院其他：巴南区公安局、巴南区政府、巴南区法院购物：巴南万达广场、佳兆业广场、商社汇
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

御府观澜阁小区信息

参考均价8374元/平米

同比去年↓11.05%

环比上月↓0.29%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型塔楼,板楼

建筑年代2012年

绿化率35.03%

容积率2.66

人车分流无

总楼栋数16

总户数160

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：御府观澜阁8374元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

帅杨的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

帅杨

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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巴南万达旁精装四房两厅两卫带茶室，业主诚心出售

7.5

7.0

8.3

8.7

6.0

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