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南岸 保利次新房+欧式装修+品牌家具家电+朝大中庭安静

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4室2厅2卫
户型
123.62平米
建筑面积
11972元/平米
单价
西南
朝向
楼层(共33层)
装修
小      区
区      域

评分:3.5

链家地产
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房源信息
建筑年代2016年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-30
  • 核心卖点
    保利大四房,精装修,朝中庭,住家安静,采光好,
    保利观塘小区由央企保利地产承建,保利物业管理,中庭达到2万方景观,建筑质量,物业品质,景观设计均适宜居住。头开发商,品质有保证,自家物业,每平米2.6元,保安轮流巡逻,,门卫严谨负责,安全有保证,小区休闲设备设施完善,篮球场
    此房为正规的四房两厅双卫,各个房间采光通风好,整体朝中庭,带大景观阳台 户型利用率高 无浪费空间
    此房满两年,无增值税。个人所得税:房屋成交价的1%。当面积小于90平方时,首套和二套房契税是成交价的1%;当面积大于或等于90平方时,首套房契税1.5%,二套房契税2%;以家庭为单位三套房时无论面积,都是3%
    配套齐全,交通358,334、188,路公交车、轻轨3号线和10号线。二塘是由保利、万科,蓝光。3大开发商组成的100万城市综合体
  • 业主心态
    房东置换,诚心出售,价格可以再谈,欢迎看房,随时恭候。
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
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室内图
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室内图
室内
室内图
室内
保利观塘泽园小区信息
参考均价13138元/平米
同比去年↓15.4%
环比上月↓0.76%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.6元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限50
建筑年代2016年
绿 化 率36%
容 积 率3.8
人车分流
总楼栋数33
总 户 数9318

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