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3室1厅2卫

户型

103.03平米

建筑面积

9686元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共22层）

精装修

装修

小区

东方家园(距3号线华新街站约771米)地图

区域

江北金源路

张光文

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2001年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-05

核心卖点
观音桥正规三房，交通便利，住家装修。
东方家园是2002年-2004年修建的小区，小区总共29栋，有车位。物管费1元/㎡；小区生活娱乐配套成熟，上至观音桥步行街约900米，下至金源世纪广场约800米(参考来源百度地图)；
小区西门门口就是东方家园公交站，有863、127、168、615、630、631、816、617，401，672等公交线路，可达观音桥、解放碑、南坪、沙坪坝等主城各区；距3号线华新街轻轨站约900米(参考来源百度地图)；交通出行便利
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区门口有谊品生鲜，家园菜市，农耕生鲜果蔬，沁园蛋糕店，餐饮店，生活购物便利。小区外面就是东方家园公交车站，交通出行方便。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

东方家园小区信息

参考均价9606元/平米

同比去年↓11.88%

环比上月↓2.22%

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2001年

绿化率43%

容积率2.61

人车分流无

总楼栋数30

总户数2683

挂牌房源13 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：东方家园9606元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张光文的评价

好评率67%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张光文

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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