南坪商圈，精装大两房，保持很好，业主诚心卖

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2室2厅1卫

户型

83.71平米

建筑面积

10512元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

明发江南香郡(距环线罗家坝站约461米)地图

区域

南岸辅仁路

杨红

评分：4.1

链家地产

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-13

核心卖点
房子住家装修，保持很好，可拎包入住，业主诚心卖
该小区一共6栋住宅，其中1栋2栋是洋房，3栋4栋5栋6栋是高层，小区有游泳池篮球场小区环境优美
该房是商品房，面积小于90平米，首套房契税1，%，二套房契税1%，三套房及以上契税3%，个税1%
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区1公里范围内新世纪永辉友旺多智慧菜市场南岸区妇幼保健院和南岸区人民医院。步行500米可以坐公交车，步行可以乘坐轻轨3号线和环线
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

明发江南香郡小区信息

参考均价11283元/平米

同比去年↓18.13%

环比上月↓2.85%

物业类型住宅

物业费用1.4元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限50

建筑年代2012年

绿化率40%

容积率4

人车分流无

总楼栋数6

总户数1036

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：明发江南香郡11283元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨红的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨红

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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南坪商圈，精装大两房，保持很好，业主诚心卖

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