御峰三期下叠花园住家精装拎包入住

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4室2厅4卫

户型

149.41平米

建筑面积

19744元/平米

单价

西

进门朝向

低层

地上层数（共7层）

精装修

装修程度

小区

和记黄埔御峰别墅(距环线海棠溪站约391米)地图

区域

南岸海棠溪

杨红

评分：4.1

链家地产

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.5
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-03-21

核心卖点
御峰三期下叠住家精装拎包入住
此房地理位置比较优越，出门就是轻轨环线海棠溪站和多条公交线路。适合居家，改善等各种需求，而且是新小区，绿化好环境好。
主要税费国家征收标准：契税：首套房：小于90个平方，契税1%；90个平方以上1.5% 。二套房：小于90个平方，契税1%；90个平方以上2% 。三套及以上：都是3%。个税：1%
三层楼都有德国威能地暖和除甲醛的松下中央空调，乳胶漆是德国进口的环保材料，厨房有增烤箱和西门子洗碗机等，索菲亚橱柜和索菲亚全屋定制家具衣柜，品牌家电和大理石石材，可以拎包入住
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

和记黄埔御峰别墅小区信息

参考均价13401元/平米

同比去年↓10.94%

环比上月↑0.18%

物业类型别墅

物业费用4元/㎡·月

建筑类型联排,独栋,双拼,叠拼,空中别墅

建筑年代2014年

绿化率40%

容积率2

人车分流无

总楼栋数37

总户数3695

挂牌房源19 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：和记黄埔御峰别墅13401元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨红的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨红

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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9.1

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