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水土独西、大、附、中 户户带花园 现房可看

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4室2厅2卫
户型
117.28平米
建筑面积
10658元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共8层）
毛坯
装修
小      区
金融街两江融府(距国博线复兴约440米)地图
区      域
马婷婷

评分：5

华谊诚祥地产
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房屋价值分析报告
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8.5

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.6

    居住品质

  • 8.5

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2023年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-19
  • 核心卖点
    ①交通：轻轨6号线国博支线距离300米已经通车，规划16号线双轨无缝换乘，自驾10可到蔡家龙湖天街，15到中央公园商圈
    ②商业：小区自带10万方金融街集中商业，在建中，水土云中街商业街电影院、餐饮美食等已开业，中央公园商圈轻轨6个站即到
    ③：小区在建办公，预计今年9月开始招生，距离200米到西大东校区，已经开学，四对口政策即可入
    ④医疗：重庆市第九人民医院子轻轨一个站即到，规划三甲医院
    ⑤公园：水土规划市政公园17个，小区出门可到竹溪和湿地公园
    ：两江新区水土低密度居住区板块，住家纯粹，在售现房花园洋房和联排别墅
    建面121-144平花园洋房
    建面138-190平联排别墅
  • 业主心态
    【1】房源是开发商的一手房，你所看到的是一比一开发商样板间；
    【2】经纪人带你看房全程不收取任何费用，直接和开发商签订合同；
    【3】全程免费看房专车接送，陪同看房，全城都可以看房；
    【4】如果遇到有哪点不清楚的地方随时欢迎来电看房致电我都会将一一向您解答。
  • 税费分析
    大修基金：建筑面积x80元一平方契税：①首套房：1、产权面积≤90㎡，总房价×1% ； 2、产权面积＞90㎡，总房价×1.5%②二套购房：1、产权面积≤90㎡，总房价×1%；2、产权面积＞90㎡，总房价×2%③三套及以上：总房价×3%首付：①首套房首付2成，利率4.1%②二套房首付3成，利率4.9%（认贷不认房）
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻，看房致电 小经
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
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户型图
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金融街两江融府小区信息
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参考均价11783元/平米
同比去年↓7.99%
环比上月↑3.97%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.6元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限50
建筑年代2021年
绿 化 率35%
容 积 率1.18
人车分流无
总楼栋数58
总 户 数1597
挂牌房源13 套在售二手房

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当前选择：金融街两江融府11783元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
成交总价122万
签约时间2024-05-03
成交单价8779元/㎡
建筑面积138.98 ㎡
市场信息
成交总价115万
签约时间2024-02-28
成交单价7735元/㎡
建筑面积148.68 ㎡
市场信息
马婷婷的评价
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好评率50%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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