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3室2厅2卫

户型

97平米

建筑面积

14948元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共8层）

毛坯

装修

小区

龙湖·三千庭地图

区域

北碚蔡家

左欣

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
7.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-15

核心卖点
首先，从地理占位上看，，通过嘉陵江大桥缩短蔡家与核心区的距离，将实现购买客群心理距离的缩短，后续板块将承载大批城市主流改善客群，实现区域纯改善居住区的定位落地。其次，蔡家还拥有嘉陵江的约16公里原生江湾，坐拥十里绵延江岸线，享千亩公园绿地环抱，坐北朝南自然原生坡地，重要的是，这里还是两江一岸板块容积率不高于2的至美低密湾畔双轨三立交八桥规划建造，尤其是在建的蔡家大桥，逐渐完善的交通路网将蔡家与主城核心区直线距离拉近，2017上半年，蔡家更是挂牌自贸区，整合产业发展。同年，红星美凯龙也强势进入蔡家，扩宽区域商贸市场。、西师的设立，使区域内的配套也步入快速发展完善的里程
业主心态
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税费分析
个税：1%
契税：首套房90平米以下1%。
90平米以上1.5%
第二套90平米以下1%
90平米以上2%
三套及以上3%（以家庭为单位）
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人承诺：本人店铺发布房源均真实有效，经过本人实地勘察过。价格真实通明，绝不吃差价！经纪：有钥匙到家了房产竭诚为你！自我介绍：本人许霜重庆到家了房本人从事房多年,有丰富的经验,我将竭诚为您提供安全

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

龙湖·三千庭小区信息

参考均价16033元/平米

同比去年↓13.29%

环比上月↓1.49%

物业类型住宅

物业费用3.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限50

建筑年代2021年

绿化率30%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数25

总户数814

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：龙湖·三千庭16033元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

左欣的评价

好评率69%

真实度4.2

满意度4.2

专业度4.2

左欣

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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