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香港置地内圈联排别墅 地下室全采光 临崖视野开阔 正看中庭

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5室2厅3卫
户型
346.39平米
建筑面积
17899元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度
小      区
约克郡翠薇堤(距5号线重光站约781米)地图
区      域

评分:4.4

华谊诚祥地产
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房源信息
建筑年代2012年
建筑形式联排
花园面积90平米
厅结构平层
车库数量1
车位数量
地下室面积100平米
挂牌时间 2024-04-10
  • 核心卖点
    1.在小区位置好,正对小区的中庭景观带,视野开阔
    2.楼栋地势好,地下室位置都比中庭景观带高,视野更好,地下室也更干燥,不易潮湿。
    3.户型结构好,地下室全采光,后花园和地下室连在一起,且花园正对中庭,地势高于中庭。
    4.空间利用率高,业主已经再做了一层地下室,多了一层使用空间。
    5.价格合理,业主诚心出售,价格看上好商量。
  • 业主心态
    业主本来准备自主的,也扩建了地下室,后来小孩在外地发展,不回来。觉得房子太大,就拿出来卖了。
  • 税费分析
    契税:面积小于90平首套,二套房收1% 面积大于90平首套房征收1.5%,二套房征收2% 三套房无论面积,都按3%征收
  • 小区配套

    距离小区100米有市政湖滨公园,500米处有颐和公园和照母山森林公园5号门;共享爱琴海80万方商圈,120万方新建金州商圈
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    3+1+1结构。原始户型,地面3层,
    层分布入户门厅,厨房,厕所,采光井,加一个横厅的客厅。一楼未设置卧室。带前花园。
    第二层两个卧室两个厕所,加客厅部分挑空,做3个房间比较合理,做四个房间会略微紧凑。
    第三层带大面积露台,可做整层的主卧大套房,或者两个套房。
    地下室,地下室全采光,连接后花园,花园外面是小区中庭。地下室前面连接车库。这一套业主自己再往下挖了一层地下室,使得面积大。
房源图片
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实景图
户型图
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室内图
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室内图
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室内图
室内
约克郡翠薇堤小区信息
参考均价21497元/平米
同比去年↑1.23%
环比上月↑0.21%
收藏
物业类型 别墅
物业费用4元/㎡·月
建筑类型联排
建筑年代2011年
绿 化 率35%
容 积 率1.78
人车分流
总楼栋数71
总 户 数350

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霍永江的评价
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