必看，1100万，棕榈泉大双拼，实得700平，花园400平

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1100万

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5室3厅4卫

户型

290平米

建筑面积

37931元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共1层）

毛坯

装修程度

小区

棕榈泉国际花园二期(距5号线和睦路站约928米)地图

区域

渝北人和

吴建华

评分：5

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.8
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

建筑形式独栋

花园面积400平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

地下室面积180平米

挂牌时间 2024-03-12

核心卖点
重庆棕榈泉国际花园位于重庆市北部新区金开大道88号，占地约1200亩，其中纯水面面积约160亩的湖泊，地形由四周呈缓坡状层层跌落湖边，湖光掠影，形成天造地设的自然大园林。项目总建筑面积逾100万平方米，240余亩棕榈泉生态公园、近10000平方米的棕榈泉国际俱乐部、15000余平方米的棕榈泉湖滨商业和南加州风情商业街、4000多平方米体育会馆构成了国际标准居住配套。A区占地约140亩，396户欧式建筑，以多层、小高层和联排别墅为主，依山而建。2004年开盘销售获得成功，首开重庆高档精装成品房先河
业主心态
房东置换，诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的到来。
税费分析
重庆市别墅交易税费信息：
1、契税：首套房1.5%，二套房2%，三套房3%
2、个税：1%
3、工本费80元（产权证当日领取，打印工本费）
4、房产税，独栋别墅必须交，联排别墅双拼别墅类独栋原业主交了的，也必须交。原业主没有交过的，以这次的价格为准，过当年的房产税单价标准，也必须交。三种税率标准，0.5%，1%，1.2%。
小区配套
B区占地约307亩，位于项目中部滨湖腹地，由149栋新北美风格别墅构成，80%的别墅均能观湖；是重庆首批通过“AAA”住宅预评审的项目。
C区占地约115亩，共1033户板式小高层和高层建筑精装豪宅，坐北朝南，雄居金开大道起点山顶之巅，俯看棕榈湖和超40000平米的欧洲古典皇家园林风格的中庭花园，视野更可畅观重庆江北繁华都市圈。
服务介绍
1.名墅房自1997年成立至今，栉风沐雨稳健发展，致力于重庆乃至国际物业，而我的理念就是竭尽全力，一心一意为您，及时为您找到满意的好房子。我是名墅坊小吴【1】我将以、诚心、用心、热心的态度我的客户。
户型解读
建面305实得在700平左右花园400平，大双拼别墅

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

棕榈泉国际花园二期小区信息

参考均价46124元/平米

同比去年↓2.01%

环比上月↑1.04%

物业类型别墅

物业费用8.00元/㎡·月

建筑类型联排,独栋

产权年限40年产权

建筑年代2016年

绿化率38%

容积率1

人车分流无

总楼栋数119

总户数128

挂牌房源12 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：棕榈泉国际花园二期46124元/平米订阅

周边配套

吴建华的评价

好评率56%

真实度2.0

满意度2.0

专业度2.8

吴建华

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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