必看，2700万，龙湖楼王看江大独栋，花园600平无敌视野

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2700万

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5室2厅2卫

户型

858.11平米

建筑面积

31464元/平米

单价

西

进门朝向

底层

地上层数（共1层）

毛坯

装修程度

小区

新江与城天奕地图

区域

渝北大竹林

吴建华

评分：5

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房屋价值分析报告

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9.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
10.0
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

建筑形式独栋

花园面积600平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

地下室面积600平米

挂牌时间 2024-03-10

核心卖点
大独栋别墅，视野开阔，独门独院，客厅挑高，套房设计，带露天阳台，全采光，挑高可以隔，带电梯井，4个车位双层花园300平米左右。的墅1800亩龙湖社区滨江美地(天奕)以江.公园为一体的纯《独栋别墅》共94套人车流，楼间距可达14米。3+1户型，带电梯井，全采光，客厅调高6米9，5米8，花园面积300到1000多。面宽23米8到12米8。车位3-6个。物管费6.7元。 ABC基本预定,现在主要是D户型，549平米，花园面积400～600平米， 1、两江新区大竹林半岛，龙湖纯别墅社区江与城天奕（法式风格小区）
业主心态
房东置换，诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的到来。
税费分析
个税：首套房成交价1%，契税：以家庭为单位，首套90㎡及以下成交价1%，90㎡以上成交价1.5%。
二套90㎡及以下成交价1%，90㎡以上成交价2%。
三套及以上成交价3%。
小区配套
大独栋别墅，视野开阔，独门独院，客厅挑高，套房设计，带露天阳台，全采光，挑高可以隔，带电梯井，4个车位双层花园300平米左右。的墅1800亩龙湖社区滨江美地(天奕)以江.公园为一体的纯《独栋别墅》共94套人车流，楼间距可达14米。3+1户型，带电梯井，全采光，客厅调高6米9，5米8，花园面积300到1000多。面宽23米8到12米8。车位3-6个。物管费6.7元。 ABC基本预定,现在主要是D户型，549平米，花园面积400～600平米， 1、两江新区大竹林半岛，龙湖纯别墅社区江与城天奕
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。
户型解读
建面880实得在1000多平，二排无敌看江独栋

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

新江与城天奕小区信息

参考均价30295元/平米

同比去年↓6.05%

环比上月↑0.08%

物业类型别墅

物业费用7元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限50

建筑年代2019年

绿化率70%

容积率0.45

人车分流有

总楼栋数60

总户数61

挂牌房源30 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新江与城天奕30295元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴建华的评价

好评率56%

真实度2.0

满意度2.0

专业度2.8

吴建华

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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