2650万，龙湖一线江景大独栋，花园600平，带7个车位

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2650万

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6室4厅6卫

户型

876平米

建筑面积

30251元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

新江与城天奕地图

区域

渝北大竹林

吴建华

评分：5

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房屋价值分析报告

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9.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
10.0
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

建筑形式独栋

花园面积800平米

厅结构挑高

车库数量1

车位数量

地下室面积200平米

挂牌时间 2024-03-01

核心卖点
1、两江新区大竹林半岛，龙湖纯别墅社区江与城天奕（法式风格小区）2、周边配套设施完善，居家舒适性高（星怡广场、美邻汇、大竹林校、6号线、多条公交路线、两江新区第二人民医院、金海湾公园、体育公园等）生活、出行都方便3、此房产权清晰，正看江（花园、客厅、卧室）能看江，多，客厅、负一层挑高，多露台设计，车位，纯别墅小区，比较新，周边配套完善，适合居家欢迎咨询
业主心态
资源，业主资金周转，现忍痛割爱，低于市场价200万，，是您居家的，更是成功人士的标志。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方
物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算

温馨提醒：购房按揭所需材料： 1 夫妻双方身份证原件与复印件2夫妻双方半年 3原件复印件 4证明（不同银行版本不一样）购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
房屋维修资金：建筑面积x60元/平
燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300远
注：以上收费仅供参考，均以相关部门和开发商终规定为准
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

新江与城天奕小区信息

参考均价30295元/平米

同比去年↓6.05%

环比上月↑0.08%

物业类型别墅

物业费用7元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限50

建筑年代2019年

绿化率70%

容积率0.45

人车分流有

总楼栋数60

总户数61

挂牌房源34 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新江与城天奕30295元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴建华的评价

好评率56%

真实度2.0

满意度2.0

专业度2.8

吴建华

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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2650万，龙湖一线江景大独栋，花园600平，带7个车位

9.2

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