江北嘴寰宇天下精装大平层，天玺高区正看两江交汇，比肩来福士

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4室2厅2卫

户型

206平米

建筑面积

18689元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共45层）

精装修

装修

小区

寰宇天下(距6号线大剧院约523米)地图

区域

江北江北嘴

刘仁强

评分：4.3

华谊诚祥地产

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-24

核心卖点
1，中海物业，24保安巡逻，公共区域全天候监控。2，小区品质高，楼龄在10年以内，户型全看江3、挨着环线国金，2粉钟到金融，4、正轨四房两厅三卫，平层大阳台利用大，通风采光好，安静，可免营业税，位置。江北嘴核心位置，交通便捷欢迎实地看房
业主心态
【项目简介】寰宇天下是由五大组团区域组成的。别是观澜苑A区，观澜苑B区，天擎，天悦，天玺。天悦；
天悦组团是由两栋层组成，五梯六户，户型有三房和四房，全部是毛坯房，也是寰宇天下的毛坯清水房组团。
1、占地面积：200mu
2、开发商：重庆中海、九龙仓房开发有限公司
3、物业公司：重庆市中海物业
4、物业费：4元/㎡
5、交房时间：现房
税费分析
税费情况： (1)契税：首套1%，二套1.5%，三套以上（包含第三套）3%
(2)个税：1%
(3)营业税：5.6%，如果购房满两年可免。已经满2年可以免。
该税费是按不动产登记中心的评估价收取，而非成交价。
小区配套
【配套设施】1、交通：轻轨6号线江北城站、大剧院站、公交东升门路站、大剧院站、科技馆站;
2、医院：中国人民解放军第324医院、江北中医院、重庆儿童医院等;
3、购物：江北嘴CBD商圈、800米范围内有，财信广场，国金的IFS，以及小区楼下便利店和小型的卖菜店。解放碑、观音桥、弹子石CBD等10;
4、：江北嘴（和一起）;
服务介绍
尊敬的客户您好！我是重庆到家了豪宅部客户经理石彪，欢迎来到我的网店！
本人工作5年，专注经营江北嘴二手房，了解主城九区各大一手楼盘，专注洋房，大平层，别墅等高品质项目产品，24h期待您的致电！
户型解读
户型方正赠送面积大可改使用空间大.

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

寰宇天下小区信息

参考均价25808元/平米

同比去年↓11.33%

环比上月↑0.09%

物业类型住宅

物业费用4.2元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限50

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率4.6

人车分流无

总楼栋数16

总户数2460

挂牌房源48 套在售二手房 12 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：寰宇天下25808元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘仁强的评价

好评率92%

真实度1.0

满意度1.0

专业度1.0

刘仁强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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江北嘴寰宇天下精装大平层，天玺高区正看两江交汇，比肩来福士

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