纯别墅小区金海湾滨江公园旁边环境优美

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375万

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4室2厅2卫

户型

130.99平米

建筑面积

28628元/平米

单价

东

进门朝向

中层

地上层数（共4层）

精装修

装修程度

小区

华宇御澜湾地图

区域

渝北礼嘉

符媛媛

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.5
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
纯别墅小区金海湾滨江公园旁边环境优美
华宇御澜湾，占地200亩，总体量约20万方，位于主城五大新兴商圈之一的重庆礼嘉商务区，小区紧靠嘉陵江畔，位置住家安静，环境好
此房为业主住家精装修，装修花了一百七十万，适合一家人居住，居住安静舒适
交通出行目前开通的有轻轨6号线可以到北碚悦来会展公交已开通，门口金通大道去往礼嘉和大竹林都方便开车出行也比较便捷
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

配套设施齐全：重庆儿童医院（礼嘉分院），重庆市人民医院；礼嘉天街，出门及滨江跑道及金海湾公园，居家舒适，品质高
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

华宇御澜湾小区信息

参考均价20718元/平米

同比去年↓14.56%

环比上月↓1.09%

物业类型别墅

物业费用4.5元/㎡·月

建筑类型独栋,联排,叠拼

产权年限50

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率1

人车分流无

总楼栋数50

总户数591

挂牌房源24 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：华宇御澜湾20718元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

符媛媛的评价

好评率47%

真实度3.0

满意度3.0

专业度3.0

符媛媛

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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