225买九曲河华宇御澜湾叠加别墅带2个车库实得面积300平

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225万

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4室3厅3卫

户型

141平米

建筑面积

15957元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

毛坯

装修程度

小区

华宇御澜湾地图

区域

渝北礼嘉

刘仁强

评分：4.4

华谊诚祥地产

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.5
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

建筑形式独栋

花园面积60平米

厅结构挑高

车库数量2

车位数量

地下室面积100平米

挂牌时间 2024-03-23

核心卖点
房屋产权面积141平米，地上2层：一楼客厅+厨房+餐厅+老人房+卫生间+花园，二楼：两个套房+书房，单层面积为100平。可设置**室+影音室+休闲区。
业主心态
业主因个人原因，现置换房屋，考虑换别墅的咯！诚心出售
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算温馨提醒：购房按揭所需材料：1夫妻双方身份证原件与复印件2夫妻双方半年3原件复印件4证明（不同银行版本不一样）购买新房主要税费：契税：90平以内：1%；90-124平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）房屋维修资金：建筑面积x60元/平燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300远注：以上收费仅供参考，均以相关部门和开发商终规定为准
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，舒适。
服务介绍
本人从事房产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。
户型解读
，配套成熟，周边交通便利，舒适。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

华宇御澜湾小区信息

参考均价20947元/平米

同比去年↓18.9%

环比上月↑1.22%

物业类型别墅

物业费用4.5元/㎡·月

建筑类型独栋,联排,叠拼

产权年限50

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率1

人车分流无

总楼栋数50

总户数591

挂牌房源25 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：华宇御澜湾20947元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘仁强的评价

好评率92%

真实度1.0

满意度1.0

专业度1.0

刘仁强

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.3

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